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新洲区农村法律顾问工作简报(第三十六期)

作者:admin?????点击:57??????时间:2019-03-21

新洲区农村法律顾问工作简报

【第三十六期】

湖北典恒律师事务所 ? ? ? ? ? ? ? ?二〇一九年二月

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??? 新年正月刚过,村中各类法律事务便纷至沓来,我所全体村法律顾问律师调整状态,积极投入到进村提供法律服务的工作中来,为村顾问律师与村集体、村民之间的紧密联系打下坚实的基础。

????一、典型事例:

????1、双柳街梨树园村土地确权事宜

??? 2月底,陈亮律师走访至双柳街梨树园村时,与该村新任书记陈征民谈及土地确认事宜。经沟通得知:梨树园村因情况较为特殊,是双柳街目前唯一一个尚未开展土地确权工作的村,现确权工作开展在即,已有部分村民提出了各类问题,村委会不知该如何回应?

??? 听完陈书记的陈述,陈律师表示:土地确权工作是一项事关村民切身利益和农村稳定的重大举措,村民存在各种想法是正常现象。该项工作由经管站具体承办,建议由村委会向经管站领取相关政策文件汇编,组织村民进行集体学习。如果村民后期存在共性问题,需要顾问律师配合进行协调解决,可提前联系到场,与村民当面进行沟通解答。陈书记表示将与陈律师保持紧密联系,待确权工作需要时安排存在问题的村民与律师直接见面沟通。

????2、双柳街周孟村村委会合同纠纷

??? 2月,涂娴律师走访至名下双柳街周孟村时,村委会干部拿出早年签署的几份合同咨询履行事宜。2010年11月,村委会与村民邓某签订了《周孟村小学转让合同》,约定村委会将周孟村小学转让给邓某,转让价15万元,转让金额作为股金入股邓某新成立的公司,占新公司股份的5%,并且邓某为村委会在小学正东边小院内兴建办公场所一处,产权归村委会所有。协议签订后,村委会便将周孟村小学及土地交由邓某,但不能确定土地使用权是否已转让。据了解,邓某注册了新公司,但村委会并未入股,邓某亦未支付转让价款,办公场所亦未兴建,现村委会想解除合同,收回土地,特咨询律师。

??? 涂律师解答:周孟村小学土地应属于集体所有土地,根据我国《土地管理法》第六十三条:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”因此,若该转让并不符合土地利用总体规划且邓某并未依法取得该土地,或并未存在其他特殊情形的,该转让即是无效的。建议村委会先进行核实,若土地使用权仍在周孟村村集体名下,可以村集体名义向法院起诉确认合同无效,再收回相关土地。

????3、双柳街滨湖村村民柳某婚姻家庭纠纷

??? 2月18日,双柳街滨湖村村民柳女士电话咨询张梦娟律师。据介绍:其与前夫离婚后单独抚养未成年女儿,2014年在网上与另一男子相识,2015年5月前往东西湖区与男方登记结婚,未成年女儿随其一起与男方共同生活。婚后柳女士认为男方与前妻交往过密,对自己和女儿缺乏关心,不承担家庭义务,现在不想与男方共同生活了,虽提过离婚但对方不同意,想知道该如何处理?

??? 听完柳女士的介绍,张律师解答道:我国《婚姻法》规定了婚姻自由,即结婚自由和离婚自由。如果柳女士想离婚,可与男方协商前往民政局登记离婚;若协商不成,则可以向法院提起离婚诉讼。根据柳女士的描述,现在男方不同意与其离婚,且其与男方未出现法律规定的属于夫妻感情确已破裂的情形,而诉讼需要投入各种成本,考虑到柳女士还要抚养教育未成年的女儿并在武汉工作和生活,建议其慎重考虑。

??? 柳女士听完,对张律师的解答表示衷心感谢,认为村法律顾问做到了以人为本,给出了真诚理性的专业法律建议。

????4、潘塘街郑楼村村民涉嫌故意杀人纠纷

??? 2月11日,应潘塘司法所朱所长电话联系,李龙律师前往司法所协助处理一起涉嫌故意杀人案件。

??? 2019年2月9号,郑楼村村民刘某和家人与其“女婿”(未办理结婚登记手续)因为生活琐事发生争执,其“女婿”在驾驶车辆离开时导致刘某的配偶当场死亡,其子被送往医院后半个小时死亡,目前其“女婿”已经被当地公安机关控制,案件在进一步侦办过程中。刘某认为其子当时没有死亡,在送往当地医院后长达半个小时时间之久无人过问,最终导致死亡,医院存在过错。

??? 李律师了解情况后表示:如果患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构及其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。本案中,如果有证据证明医院在收治患者后半个小时未采取任何措施,医院是存在责任的,至于责任比例,应当依据司法鉴定确认过错程度。

????5、徐古街周山村村民梅某婚姻纠纷

??? 2月中旬,徐古街周山村村民梅某就婚姻问题咨询张典律师:梅某一亲属因夫妻双方感情不和欲与妻子离婚,夫妻婚姻关系存续时间较短,无夫妻共同财产可供分配,现都希望己方抚养6岁的子女,不能达成一致意见,希望律师告知法律如何认定相关问题?

??? 张典律师了解情况后告知梅某:法律判断子女抚养的精神是:有利于子女身心健康,保障子女的合法权益,同时可考虑父母双方的抚养能力和抚养条件。如果年幼子女常年随母亲生活,母亲尽心照顾,经济条件尚可,亦没有不良习惯或难以治愈的传染疾病,则一般认定由母亲直接抚养子女。未直接抚养子女的一方应当给付抚育费,一般是其月总收入的百分之二十至三十。无论是直接抚养还是支付抚养费,抚养责任都是双方均应承担的,子女探望亦可协商确定,建议双方尽量协商解决,避免讼累。

????6、徐古街扁担山村村民胡某离婚纠纷

??? 2月底,徐古街扁担山村胡某电话联系苏明月律师咨询离婚事宜。据胡某介绍,其妻子目前已向武汉市江夏区人民法院起诉离婚,胡某认为虽然户籍地在江夏,但他实际住在新洲区,问是否可以在新洲区法院开庭?

??? 苏律师解答:我国《民事诉讼法》第127条规定,人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的,裁定驳回。当事人未提出管辖异议,并应诉答辩的,视为受诉人民法院有管辖权,但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。《民事诉讼法》第21条规定:“对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。”根据上述规定,若当事人认为受诉法院对案件无管辖权,可以向受诉法院提出不服管辖的意见或主张。因此,胡某应当及时向江夏区法院提出管辖权异议申请,并开具相关证明,申请将案件移送新洲区法院管辖。

????7、三店街大塘村村民罗某民间借贷纠纷

??? 2月25日,严琦律师在进村走访过程中,三店街大塘村村民罗某就民间借贷纠纷进行咨询。何某和刘某是夫妻关系,两人于2015年9月19日向罗借款10万元用作生产投资,口头约定月息2%,当时向罗某出具借条一份。2018年3月1日,何某和刘某还款1万元,重新向罗某出具了借条。现两人拒不还款,罗某想知道这种情况该如何处理?

??? 严律师告知罗某,若多次协商无果,罗某在可以就该民间借贷纠纷向法院起诉,但在审判实践中,大笔借款的认定不能仅凭借条,一般还需要有银行转账流水佐证;考虑到罗某是以现金交付对方,为防止对方拒不承认,建议罗某补充收集录音、微信聊天等证据。

??? 8、三店街施庙村村民柯某离婚纠纷

??? 2月23日上午,梁培帆律师接到三店街施庙村村民柯某电话咨询:柯某与妻子结婚十三年,现有一子已上小学;柯某常年在武汉打工,银行卡、工资卡全部上交妻子保管;双方婚后并未购买商品房和车辆,一家三口居住在自家修建的房子中。现怀疑妻子与同村某村民存在不正当男女关系,柯某非常痛苦,提出离婚,妻子表示同意,但要柯某补偿三十万元。柯某现咨询律师该如何操作?

??? 梁律师表示:离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式;如果双方已就子女抚养和财产分割协商一致,可以到民政部门领取离婚证;如果双方无法就子女抚养和财产分割协商一致,则需到法院进行离婚诉讼。柯某可就子女、财产及补偿问题先行与女方进行协商,若能协商一致,双方可到民政局领取离婚证;若无法协商一致,柯某可在收集相关证据材料后向法院起诉离婚。

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??? 新年里,在坚持一贯优良工作态度,改善工作方法,保持与司法所和街道的联系,及时反馈法律服务状况的基础上,我所村法律顾问律师进一步完善工作记录,留存文字,照片和视频影像资料,继续坚持为村组织、村民提供法律服务,化解纠纷,引导当事人依法、理性反映诉求,与司法局、司法所共建“法治新洲”,依法维护稳定大局!

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主题词:新洲区?农村法律顾问?????????????????????????????????????????????

??送:武汉市司法局律管科、武汉市新洲区司法局公律科 ???????????????????

??送:新洲区双柳街司法所、徐古街司法所、潘塘街司法所、三店街司法所? ??

??制:湖北典恒律师事务所法律顾问部? ? ? ? ? ? ? ? ? ??二○一九年二月??

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